저금리로 내집마련, 디딤돌대출.

저금리로 내집마련, 디딤돌대출.

 

 

 

무주택 서민에게 저금리로 구입자금을 대출해 주는 디딤돌대출.

지난번엔 신혼부부 전용 구입자금을 소개해 드렸어요. 혹시 신혼부부라면 아래 포스팅 참고해 주세요.

https://daily-lifereview.tistory.com/61

주택도시기금 기금e든든 신혼부부 매매 대출 신청 후기.

 

디딤돌대출 역시 저금리로 매매 대출을 받을 수 있는데요. 만 30세 이상의 미혼단독세대주입니다. 대출대상주택은 주거전용면적 60㎡(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택입니다.

 

 

■ 대출대상

부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주.

(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원)

 

 

■ 대출금리

연 2.15% ~ 3.00% (고정금리 또는 5년 단위 변동금리)

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

※  금리우대유형 (중복 적용 불가)

1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

2. 장애인가구 연 0.2%p

3. 다문화가구 연 0.2%p

4. 신혼가구 연 0.2%p

5. 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

※  추가우대금리(중복 적용 가능)

1. 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)

- 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%p

- 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%p

(단 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최초 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

 

2. 부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%p

3. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀 가구 연 0.3%p

4. 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

 

※  우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용

※  자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

- 1천만원 이하로 초과한 경우 : 경미금리 0.2%p부과

- 1천만원 초과로 초과된 경우 : 당초 금리에 3.0%p 가산금리부과

- 대출실행이 완료된 경우 가산금리부과

- 대출실행 전인 경우 대출불가

- 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경불가

 

 

■ 대출한도

최대 4억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%이내)

 

※ 다음 중 작은 금액으로 산정

- 최고 4억원 이내 (LTV, DTI 적용)

1. 일반 2.5억원 이내

2. 생애최초가구 : (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원

3. 2자녀, 다자녀가구 4억원

4. 신혼가구 4억원

LTV 70%, DTI 60%이내 (생애최초 주택구입자는 최대 80%를 적용)

 

- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

 

- 대출금액=[(담보주택 평가액 * LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

(한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특계구입자금보증(HF) 취급 가능)

 

 

■ 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환)

 

---

더 자세한 내용은 주택도시기금에서 확인해 보시면 됩니다.

https://enhuf.molit.go.kr/

홈페이지 서비스 일시 중단 안내

 

주택도시기금 홈페이지에 보시면 주택 구입자금으로 내집마련디딤돌대출, 신혼부부전용구입자금, 오피스텔구입자금 이렇게 3가지 있습니다. 제가 오늘 소개해드린 내용은 내집마련디딤돌대출 상품으로 생애최초인 신혼부부라면 디딤돌이 아닌 신혼부부전용구입자금 내용을 보시면 됩니다. (금리와 한도 차이가 있어요)

 

주택도시기금 관련 대출문의는 기금 콜센터에서 하시는 게 좋아요. 은행에 가서 물어봐도 잘 모르는 경우가 대부분이더라고요. 매매하시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.