주택도시기금 기금e든든 신혼부부 매매 대출 신청 후기.

주택도시기금 기금e든든 신혼부부 매매 대출.

 

 

"신혼부부 금리 1%대도 가능한 매매 대출 소개해드려요."

 

전세 계약이 끝나가면서 내집마련을 위해 알아보다가 1%대도 가능한 신혼부부 매매 대출이 있어 소개해드리려고해요.

 

 

생애최초 주택 구입하는 신혼부부에게 주택구입자금을 대출해 주는데요.

(생애최초가 아니시라면 내집마련디딤돌대출 상품도 있습니다)

 

먼저, 대출대상이 되는지 확인해봐야해요.

 

 

■  대출대상

 

부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주로 생애최초 주택구입자인 신혼부부.

(신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

 

 

 

■ 대출금리

 

연 1.85% ~ 연 2.70%

(고정금리 또는 5년단위 변동금리)

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%

 

※중복 가능한 추가 우대금리

1. 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)

- 가입기간 1년이상, 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%p

- 가입기간 3년이상, 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%p

(대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

2. 부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규 접수분까지)연 0.1%p

3. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

4. 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구 0.1%p)

 

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우 연 1.2%로 적용

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과

 - 1천만원 이하로 초과한 경우 : 경미금리 0.2%p 부과

 - 1천만원 초과로 초과된 경우 : 당초 금리에 3.0%p 가산금리 부과

 - 대출실행이 완료된 경우 가산금리부과

 - 대출실행 전인 경우 대출불가

 - 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경 불가

 

 

 

■ 대출한도

최대 4억원이내

(LTV 80%, DTI 60% 이내)

 

 

 

■ 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

(비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환)

 

 

해당 대출은 기금e든든 사이트에서 신청 가능하고 적격판정 후에 해당 은행에서 서류 안내받아 은행방문하면 됩니다.

 

 

 

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신청 후기.

 

 

기금e든든 생애최초 신혼부부 매매 대출을 통해 이사를 준비하고 있는데 아직 은행심사 단계예요.

지금까지 준비를 하면서 궁금했던 내용, 알게된 내용을 조금이라도 공유하고 싶습니다. 

 

기금e든든 사이트에 신청하면 카톡으로 적격문자가 와요. 저는 하루 걸렸던 것 같아요.

지정했던 은행으로 문의 후 서류 안내받아 방문하면 되는데요.

지정했던 은행은 매물 위치와 가까운 은행으로 권장하시더라구요.

저는 매물 위치가 살고 있는 곳과는 좀 멀어서 그냥 가까운곳으로 했는데요. 문의해보니 나중에 방문확인하는 경우도 있어 매물과 가까운 은행으로 안내하신다고해요.

 

그리고 생애첫주택 매매 대출가능금액, 금리가 한국주택금융공사와 기금e든든이 달라요. 저는 기금e든든입니다.

(한국주택금융공사 70%, 기금e든든 80%)

 

저는 국민은행을 이용했어요.

대출상담 때문에 갈때마다 대기시간 1시간은 기본인것 같아요.. 

어플을 통해 번호표를 미리 받을 수 있으니 확인해보세요.

 

저는 서류 제출을 위해 은행을 방문했다가 제출도 못하고 왔는데요.

잔금일로부터 1달시점에 접수할 수 있더라구요.

그리고 은행 제출 서류는 1달 이내 서류여야합니다.

은행 방문 전 꼭 미리 전화하셔서 제출서류 안내받고 가세요.

 

 

자세한 내용은 주택도시기금 기금e든든 사이트에서 확인해보세요.

 

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든